Przeprowadzka w Niemczech lub do Niemiec, mapy zagrożeń i możliwości

Opinia

Przeprowadzka do Niemiec, szukanie mieszkania, mapy zagrożeń i możliwości

poniżej podaję linki do stron oraz mapy, które warto zobaczyć przed poszukiwaniem mieszkania lub domu.

Mieszkanie dla rodziny z dziećmi w Niemczech

Jeszcze kilka lat temu dla wielu szukających lepszego życia w Niemczech, na pierwszym miejscu były istotne zarobki i koszt życia w danym regionie.

Niemcy się zmieniają, rośnie przestępczość, więc warto wziąć to pod uwagę. Poniższa analiza jest tworzona pod kątem znalezienia spokojnego miejsca do życia z łatwym dostępem do usług, które oczekuje rodzina z jednym lub większą ilością dzieci.

Ten kierunek poszukiwań z pewnością różni się od poszukiwań młodych ludzi, studentów, czy samotnych osób, które mają inny profil potrzeb. Chociaż są imprezy i miejsca, które przyciągają każdego: Spotkania (meetup) , targi, restauracje, ich mnogość świadczy dobrze o życiu społecznym i możliwościach rozwoju.

Rankingi

Ranking niemiecki z 2013 roku

Mieszkając w okolicy Monachium i bywając często w centrum nie miałem wrażenia, że znajduję się w mieście numer jeden, do życia w Niemczech a tak było w 2013 roku.

Ranking 2013

W związku z tym warto wziąć pod uwagę to jakie mamy potrzeby i na co zwracamy uwagę, gdyż nikt inny nie wybierze za nas miejsca w którym będziemy szczęśliwi. Do tego potrzebny jest balans składników kultury, bezpieczeństwa, zarobków, komunikacji itd.

Ranking angielski z 2017 roku w skali świata

Poniżej znajduje się najnowszy ranking z 'The Econimist', gdzie Hamburg jest na dziesiątej pozycji w skali świata.

https://thepointsguy.com/2017/08/best-cities-to-live-in-2017/

Hamburg

Oceny punktowe dla Hamburg'a zostały wystawione w kategoriach

bezpieczeństwo 90 p.
opieka zdrowotna 100 p.
ochrona środowiska i kultura 93,5 p.
hamburska infrastruktura 100 p.
edukacja 91,7 p.

Dla mnie to duże zaskoczenie, bo byłem tam i świadomie odrzuciłem to miasto i oferty pracy, oczywiście rekruterzy są zdziwieni jak mówię, że tam jest za duże zagrożenie terrorystyczne.

Są też inne powody jak pogoda: wiejący wiatr, deszczowo, podczas gdy w innych miastach jest pogodniej. Warto przekonać się osobiście, udać się do kilku regionów miasta i popatrzeć jakiego typu sklepy i branże są wyeksponowane oraz jakie imprezy są organizowane.

Są oczywiście pozytywy, jak tramwaje wodne, z widokiem na lądujące samoloty i wielki port.

Pozostałe miasta Niemiec

Poza Hamburgiem, inne niemieckie miasta były na 21. Frankfurt nad Menem, a za nim 23. Berlin, 24. Monachium, .32. Dusseldorf.

Gdybym nie był w tych miastach i nie miał okazji tam mieszkać to uwierzyłbym, że są warte uwagi i nadaja się dla rodziny z perspektywami, ale pewnie nie takie czynniki były brane pod uwagę, bo kryzys rodziny przechodzi na rankingi, które nie sugerują się tym czego potrzebuje rodzina.

Fakty ostatniego roku dotyczące miast niemieckich w odniesieniu do rankingu

Fakty mówią, że w ostatnim roku w Berlinie był zamach terrorrystyczny a w Hamburgu zamieszki wywołane podczas zjazdu G20, może dla Niemców, Anglików i Francuzów to nic nowego, ale dla Polaków na pewno ma to jeszcze znaczenie przy poszukiwaniach spokojnego miejsca do życia.

Lokalizacja regionów z potencjałem

Biorąc pod uwagę całą powierzchnię niemiec warto też rozważyć regiony, które mają dobre warunki do rozwoju, Nie znając regionu, można sugerować się w pierwszej kolejności infrastrukturą, która pokazuje jak dany region jest rozwinięty pod względem komunikacji, a to dobry wskaźnik, która pokazuje realne możliwości. W Niemczech sa dwa takie regiony:

Frankfurt am Main
Dortmund, Düsseldorf, Köln

Dynamika rozwoju regionu Mülheim an der Ruhr

Dlaczego wykluczyłem Hamburg, Berlin i Monachium?

Wyjaśniłem to powyżej w zagrożeniach i rankingach, które nie biorą rodziny pod uwagę. Interesuje mnie ponadto potencjał leżący w sieci kilku miast, która daje przewagę przy szukaniu pracy, przy gęstych trasach komunikacycjnych możliwe jest łatwe przemieszczanie się samochodem i trasportem publicznym.

Dla przykładu warto podać podobieństwo w Polsce, np: Trójmiasto czy Warszawa?Osobiście preferuję różnorodność, gdyż w niej łatwo znaleźć coś dla siebie, dlatego nigdy nie zdecydowałem się na pracę w Warszawie czy Krakowie.

Dlaczego warto wybrać region NRW?

Miasta obejmujące Nordrhein-Westfalen to jadąc od Wschodu Autostradą A40: Dortmund, Essen, Mülheim, Duisburg i jadąc na połdunie Düsseldorf, Köln, Bonn

Jest ich więcej, ale one z uwagi na dobrą komunikację zostały przeze mnie wzięte pod uwagę.

Komunikacja

Polecam okolice NRW w Niemczech, bo w odróżnieniu od Bawarii jest lepsza komunikacja miejska i międzymiastowa (Kolonia, Düsseldorf, Dortmund). A także 3 lotniska. Nie da się tego porównać do wielu krajów europejskich.

Nawet jak są wypadki i są remonty to da się alternatywnie objechać.

Lotniska

Lotniska z połączeniami na całą europę i świat są w bardzo dobrych cenach. Znowu Bawaria odpada, bo tam ani blisko ani tanio.

Dortmund, Holzwickede
Köln, Bonn
Düsseldorf

Jako widać Düsseldorf jest dobrym miejscem do życia z uwagi na możliwości zatrudnienia jak i lokalizację względem lotnisk i komunikację, jednak dla ludzi ceniących sobie spokój i niższe ceny wynajmu dostępne są jeszcze niedaleko położone miasta, sąsiadujące ze sobą: Dusiburg, Oberhausen i Mülheim an der Ruhr

Autostrady

Kryteria wyboru regionu do zamieszkania

Kryteria jakie wziąłem pod uwagę przy poszukiwaniu odpowiedniego regionu

pogoda, mniej desczczu, wyższa temperatura
możliwość szybkiego dotarcia do autostrady
możliwość dotarcia w 30 minut do Düsseldorf, Essen
W okolicy w której jest sporo dróg szybkiego ruchu jest duży potencjał do zmiany pracy, bez potrzeby zmiany lokalizacji z uwagi na krótki czas dojazdu.
Dla rodziny ważna jest cisza, zwłaszcza dla małego dziecka, dlatego odpadają okolice hałaśliwych regionów przemysłowych i główne drogi
Sąsiedzi nie powinni mieć też hałaśliwych nawyków i zwierząt, dlatego warto się przyjrzeć z kim nam przyjdzie zamieszkać w okolicy.

Jaką lokalizacje warto wybrać blisko Düsseldorfu?

Wziąłem pod uwagę sąsiadujące ze sobą regiony, które dają szansę na dostęp do wielu usług, ale są położone kilka kilometrów od centrów miast Duisburg, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr

46049 Oberhausen
47138 Meiderich/Beeck
45476 Mülheim an der Ruhr

Na żółto zaznaczyłem centra miast a na zielono strefę w której warto się osiedlić, na mapie nie widać zakładów przemysłowych i wielu firm, które hałasują i zanieczyszczają powietrze a także sprzyjają natężonowemu ruchowi w okolicy.

Korzyści wynikające z lokalizacji

Miasta Mülheim (Rhur), Oberhausen, Duisburg są połączone kilkoma autostradami z miastem Düsseldorf a czas dojazdu jest krótszy niż np. z Essen do Düsseldorfu

Pogoda i klimat

Poniżej znajduje się pogoda na dzień 23 sierpnia 2017, widać różnice w odniesieniu do różnych regionów Niemiec i Europy.

Na czerwono zaznaczyłem okolice Duisburga, gdzie są 24 stopnie.

http://www.wetteronline.de

Jakość powietrza

Od wielu lat są prowadzone raporty na temat zanieczyszczeń powietrza

Aktuelle Luftqualität Für das Land Nordrhein-Westfalen sehen Sie hier die stündlich aktualisierten Messwerte verschiedener Komponenten im Überblick, sowie die stationsbezogenen Messwerte mit getrennter Darstellung für die einzelnen Messstationen. Alle Messwerte, die Sie hier sehen, sind vorläufig! Sie sind noch nicht abschließend validiert! Dies gilt insbesondere für PM10-Daten Die Zeitangabe erfolgt in MEZ und entspricht der in NRW gültigen Winterzeit (NRW-Sommerzeit = MEZ 1 Std.). Die farbliche Unterlegung der Messwerte dient einer ersten Einschätzung der aktuellen Luftqualität und geht von blau = sehr gut bis rot = sehr schlecht.

Praca i mapa zarobków w Niemczech

Przedstawiam mapy z dwóch źródeł, aby zobaczyć statystycznie, gdzie zarobki są najczęściej wyższe

Jak dużo zarabia się w Niemczech

Karte: Regionale Unterschiede im Durchschnittsgehalt in Deutschland - BILD Infografik

Eine der großen Erkenntnisse der Studie: Der Standort ist entscheidend! Die Bundesländer im Süden und im Westen schneiden bei der Umfrage am besten ab. In Hessen wird monatlich das meiste Geld locker gemacht. Gefolgt von Bayern, Baden-Württemberg und Nordrhein-Westfalen. In Sachsen-Anhalt ist das Durchschnittsgehalt hingegen am niedrigsten – fast 20 000 Euro unter dem der Hessen.

Zarobki w branży IT

Größte Differenz im Industrie- und IT-Sektor Laut Auswertung besteht die größte Gehaltsdifferenz zwischen Ost und West im Industrie- und IT-Sektor: Während ein Elektroniker im Westen Deutschlands durchschnittlich 42.273 Euro verdient, erhalten Beschäftigte im Osten für den gleichen Beruf rund 10.000 Euro weniger. Das ist eine Differenz von mehr als 31 Prozent. Bei Softwareentwicklern liegt die Lohnlücke zwischen Ost- und Westdeutschland bei rund 17 Prozent. "In den neuen Bundesländern sitzen insbesondere kleine bis mittelständische Unternehmen, die nur vergleichsweise geringe Gehälter zahlen können", so Bierbach weiter.

Jakie profesje są najlepiej płatne w Niemczech

BILD Infografik: Abhängigkeit des Durchschnittseinkommens von der Branche

Ärzte verdienen im Schnitt am besten, noch vor Fachkräften der IT-Branche. In der Pflege ist hingegen am wenigsten Geld zu holen – bis zu 30 000 Euro weniger als die Top-Verdiener. Das sind, laut Umfrage, die Top- und die Flop-Branchen:

Mapa zarobków w branży a koszty lokalizacji

Na mapie warto spojrzeć nie tylko na zarobki ale też na koszty, ponadto podatki też do pewnej kwoty są korzystniejsze, a czym człowiek więcej pracuje i zarabia, tym mniej otrzymuje od systemu.

Może okazać się, że lepiej zarabiać nieco mniej, oszczędzając czas, gdyż ilość przepracowanych dodatkowo godzin nie wpływa znazcąco na zarobki, gdyż podatki skutecznie je ograniczają.

Bezpieczeństwo i zdrowie

Czy jest coś istotniejszego niż zdrowie i życie?
Dla tych wartości można zrezygnować z bardziej dochodowej pracy, jeśli miało by to wprowadzić w życiu więcej stresu i strachu.

W związku z polityką promującą imigrantów z krajów poza kontynentu europejskiego warto wziąć pod uwagę obecność ludzi, którzy mają własną kulturę i przenoszą choroby z innych kontynentów.

Roczny Raport Epidemiologii Chorób Zakaźnych ujawnił, że od roku 2015 u naszych zachodnich sąsiadów gwałtownie wzrosła liczba zachorowań na epidemiczne zapalenie spojówek, ospę wietrzną, cholerę, kryptosporydiozę, dengę i bąblowicę. Obserwowany jest też wzrost zachorowań na giardiozę, HIV/AIDS, gruźlicę, trąd, dur epidemiczny, odrę, menigokokowe zapalenie opon mózgowo-rdzeniowych, zapalenie mózgu, nagminne zapalenie przyusznic, dur rzekomy, różyczkę, dyzenterię, kiłę, toksoplazmozę, włośnicę, gruźlicę, tularemię, tyfus i krztusiec.

Mapa ośrodków dla azylantów.

Aktywiści stworzyli interaktywną mapę obozów dla uchodźców w Niemczech. Porównanie obu map pokazuje zależność między obecnością ośrodków dla uchodźców i liczbą przestępstw, szczególnie seksualnych, w ich pobliżu. Można zauważyć, że im większa jest odległość od obozów dla uchodźców, tym mniejsza liczba dokonywanych przestępstw.

Mapa dla całych Niemiec

http://der-dritte-weg.info/2015/08/16/kein-asylantenheim-in-meiner-nachbarschaft-2/

Mapa dla regionu NRW

46049 Oberhausen
47138 Meiderich/Beeck
45476 Mülheim an der Ruhr

Kein Asylantenheim in meiner Nachbarschaft! http://der-dritte-weg.info/asylkarteuebersicht/

Mapa dla regionu NRW z zaznaczonym bezpiecznym regionem od azylantów

Mapa przestępstw dokonywanych przez azylantów z ostatnich lat

Aktywiści wykorzystują do projektu mapy dane policji i doniesienia medialne.

Refugee and Migrant Crime Map

Na mapie zaznaczono przypadki przemocy seksualnej, kradzieże, morderstwa i inne przestępstwa — łącznie około 10 tysięcy przypadków w tym roku. Platforma pokazuje miasto, w którym doszło do incydentu, ale nie wskazuje dokładnej lokalizacji zdarzenia.

Mapa dla regionu NRW

Mapa dla regionu NRW z zaznaczonym regionem, gdzie jest mniej przestępstw

Na mapie zaznaczyłem teoretycznie jeden z bezpieczniejszych regionów, jak widać, jest reguła, że najczęściej przestępstwa są dokonywane w terenie mocno zabudowanym w centrum miast, ale to też naturalne zjawisko dotykające miast nie będących pod wpływem obcej kultury.

NRW

contra-magazin.com

https://www.contra-magazin.com/2016/12/die-einzelfall-map-deutschlandkarte-beweist-fluechtlingskriminalitaet/

Dies ist nur ein Bruchteil der Migranten-/Flüchtlingskriminalität 2017

Przestępstwa w Dusiburgu

Przestępstwa w Oberhausen

Przestępstwa w Mülheim Rhur

Przestępstwa w Essen

Essen: Schwarzafrikaner greift an einer U Bahn-Station eine Passantin sexuell an - Fotofahndung http://archive.is/UTq9o

Sexuelle Übergriffe ||| Sexual assault

Essen: Polizeibekannter Pakistaner präsentiert Reisender im Zug sein Geschlechtsteil und onaniert vor ihr http://www.presseportal.de/blaulicht/pm/70116/3546948

Sexuelle Übergriffe ||| Sexual assault

Essen: Vier junge Südländer schlagen unvermittelt einen Passanten nieder und rauben ihn aus http://www.presseportal.de/blaulicht/pm/11562/3526479